购买学区房需留意事项

     　 古时孟母为了孟子有一个相宜的成长环境而"孟母三迁”,当下为了孩子获得优良的教育资源,良多父母更是殚精竭虑,不惜血本巨资购买学区房,真是可怜天下父母心。

    据相关数据显示,买"学区房”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。

    我爱我家旗下的 专家陈丹提醒欲购学区房的业主,购买学区房的同时应该保持理性。

     　　衡量自身经济实力,实事求是　　学区房价格普遍偏高,这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力,但对良多工薪阶层,对一个靠工资吃饭的三口之家来说,是不小的经济负担,假如考虑将来升息的因素,家庭财务还可能吃紧,所以要实事求是,不要不顾一切背上沉重的财务负担。

     建议家长可将目光锁定学区内小面积的老工房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出手也比较轻易。

    　　进学规则易变,严防风险　　因为进学规则每年都在变,因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以安枕无忧。

    例如,买房时该校划定落户两年就能就近进学,如今可能变成了五年,等您孩子上学时前提又有可能变了；购房时物业在学校地段内,进学时有可能被划出地段；购房时只留意到前业主的户口已全部迁出,进学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女可能与名校失之交臂。

    购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的,所以在选购学区房时要谨严防范风险。

    　　学校的情况是动态的,综合衡量　　学校的教授教养前提是动态的,不会一成不变。

    好比,一些学校几年前仍是默默无闻,几年后教授教养育人的质量进步很快,再过几年很可能就变成家长趋之若鹜的名校了。

    有的学校名声在外,在校与校的竞争中提高不快,几年后就落后了。

    另外还有一个情况也得防范,有的小学和初中被企业收购后变为私立学校,学校的体系体例变了,进学的规则也会相应发生变化。

    这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。

    所以在购买学区房的时候要要综合衡量学校教授教养前提。

    　　选择适合自己孩子的学校　　每一所成名的学校都有自己的办学特色,这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发铺方向,这所名校才有价值。

    有家长以为,花大价钱买学区房就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学,编织一张优良的社会关系网,但假如你的孩子在同学中感到自卑,丧失自信,入而厌学,造成更坏的影响,岂不事与愿违。

    所以名校虽好,但不一定适合你的孩子,在选购学区房时一定要结合自己孩子特大,选择适合的学校,适合的学区房。

    　　最后,我爱我家旗下的 专家陈丹建议各位家长不要一窝蜂地集中在名校四周选购学区房,多深进研究那些正在成长的学校,无论对孩子的教育投资仍是房产投资都是有潜力的好学校,千万不要盲目迷信名校,一定要在适合自己孩子的学校四周购买学区房！