购房指南：买学区房的几个“潜规则”

     固然孩子还小,但良多家长仍是为孩子上学的事情操碎了心。

    他们但愿自己的子女成龙成凤,成名成家,所认为了子女的教育,为了拿到子女划回名牌重点学校的户口,很多家长早就超越了昔日三迁其家的孟母,一切为了孩子读书,读好书……还要读书就在家门口,于是选择在名校四周买房,或入行二次置业。

     而在名校四周买房,就有很多遵循的"潜规则"。

     学校离家近,省钱又安心 学校离家近,对于家长而言,一般不必担心孩子从家走到学校须穿越良多条马路,即便孩子的春秋再小,一般也可以放心让他单独上学,放学,让自己抽出更多的时间为事业打拼。

    还有一点,学校离家越近,今后用于孩子的教育用度就越经济。

     对于这一点,汉口的龙先生深有体会。

    5年前买房时,他望中了花桥一村和竹叶山三村的两个楼盘。

    就交通,配套,环境,楼盘品质而言,两处楼盘的差异不太大,因而屋子的价格也相差未几。

    惟一有所区别的是,花桥旁边有育才小学,育才二小和花桥小学,而竹叶山三村间隔小学较遥。

    为此龙先生很是犹豫,不知该买哪里的屋子。

     有朋友建议,按照目前最大的不同,算一笔经济账,就可以做出自己的决定了。

    龙先生的孩子马上要上学,假如购买花桥一村的屋子,无论在三所学校的其中哪一所学校上学,孩子都能走路到学校,不会产生上学,放学的交通用度,而且路途较安全。

    此外,孩子中午可以归家吃饭,因而他只需每年支付孩子的膏火,书杂费就可以了。

     买竹叶山三村的屋子,孩子上学时,必需乘坐公交车。

    目前孩子春秋尚小,因此最初上学时,肯定要有大人接送。

    孩子上学,放学的公交费加上大人接送的公交费,一年的总用度恐怕得1000多元。

    这也就意味着实际房价进步了。

     经由一番比较,龙先生终极购买了花桥一村的屋子。

    进住以后,他感到孩子上学确实更利便,更安全,也更为经济。

    还有很重要的一点,是将自己从天天必需接送孩子上学,放学的任务中解脱出来,使自己有更多的精力忙于事业,往创造自己的辉煌。

    而这,岂能用金钱来衡量? 买房为孩子的未来做长遥打算,考虑总本钱,节约再节约,是每一个家长比较理性的做法。

     择校买套房,孩子更灵光 龙先生买房比较简朴。

    在采访中,记者发现很多购房者常常做着这样的住房梦:小区置身繁华闹市,却能感触感染到乡村的宁静;小区绿意葱茏,徜徉其中犹如漫步于花园;屋子宽敞通透,坐在厅内就能望到白云蓝天;室内空气清新,阳光能洒满每一个角落……当然,住房除了让购房者感到恬静外,四周最好还有学校,这所学校应该与时俱入,除了引入进步前辈的双语教育,让孩子从小就置身于国际化的语言环境外,还能培养孩子各方面的素质。

     良多市民对记者感叹,他们望房望得多,觉得屋子的主体功能都差未几,就是适于购房者栖身。

    而这屋子的外部的天然环境,配套环境怎么样,屋子周边的人文环境和教育环境如何,就成为影响其身价的枢纽因素了。

     一对夫妇曾在万松园购买了一套屋子,吸引他们眼球的就是楼盘旁边的武汉外国语学校。

    他们刚拿到钥匙,就传出了学校部门搬迁的动静,出于对孩子未来教育的考虑,他们马上将屋子转手,在学校的新址四周买了套屋子。

     武汉市房地产交易中央的张嘉东说,当住宅慢慢入进大众消费时代时,购房者选择屋子的落脚点也随之发生了变化,教育开始成为众多购房者考虑的因素之一。

    不让孩子输在起跑线上,孟母三迁,择校而居,成为良多购房者的一大选择。

     择校而居,给孩子创造一个良好的学习环境,关系到孩子的成长和未来。

    所以,家长一而再,再而三挑选地段,是较聪明的做法。

     屋子傍名校,转手价更高 住房旁边的学校,能为孩子的教育提供最利便,最省心,最安全的教育环境。

    在那里,孩子们将学会相互之间如何交去,如何团结,如何协作,有利于培养孩子的健全人格,终极使孩子得到良好的启蒙教育。

    在很多家长的眼中,健全的心智启蒙比孩子的学习成绩更为重要。

     育才二小的一位老师说,假如住房在学校旁边,学生又都来自统一个小区,相对来说,对孩子的各方面会更有匡助。

    由于家庭背景相似的学生集中在一起,有利于营造公平竞争的学习氛围。

    而一些新商品房的销售,购买,恰恰使栖身人口产生职业,经济收进,糊口习惯等方面的相似。

    因此,当学生来源于统一小区时,去去会产生激烈的学习竞争,促使学生学习成绩的进步。

     张嘉东以为,紧邻学校买房,还不仅仅只是利便小孩上学这一简朴题目,从长遥来说,这里的屋子也是具有投资价值的。

    在学校四周买一套屋子,若干年后,这套屋子无论是出租仍是出售,价格都不是太低。

    现在花桥一带的二手房,不问屋子的年限,开价一般都在每平方米3000多元,有的甚至达到4000多元,涓滴不比新居价格低。

    为什么会有如斯高的价格,除了这里配套成熟,交通利便外,还有一个重要的原因,就是屋子身在名校边。

     汉口的李先生买的屋子佐证了张嘉东的观点。

    为了让儿子能够上育才小学,他卖掉常青花园120多平方米的次新居,以平等价钱买下花桥四周90平方米的旧房。

    孩子毕业后,这套旧房升值了5万多元,而原来的屋子固然也升值了,但才升值1万多元。

     买房,既是给孩子创造优质的学习环境,又是作为投资,这不能不说是智慧人的智慧之举。