断档期涨价购房者需理性望待

     3月份,长春楼市启动的格外早,大部门楼盘已经开始宣传,固然规划,价格等大都不决,但接待中央已经可以接受咨询……种种表现给长春购房者心中带来一丝不安,甚至有些彷徨和迷茫的感觉。

    现在长春市部门楼盘的价格上涨,也使购房者心中忐忑不安。

    国家已经明令按捺高房价,无疑是给全国的购房者打了一个"购房强心针”,但是在长春市房地产市场中,3月份的涨价风波已经影响到长春市民的购房心态。

     购房者看"价”兴叹 记者走访了长春市多家楼盘销售中央后发现,各个售楼处内望房人还不少。

    据销售心中的工作职员先容,天天来望房的购房者有多组,但是望得多买的少。

    据悉,良多老盘存量房源已未几,新品尚未接续,所以有的购房者在选房的时候根本选择不到适合自己的房源；还有就是产品未几,但是屋子的价格却涨了良多,良多购房者表示非常不理解。

    市民王女士对记者表示,本来现在好屋子已经未几了,这望来望往,屋子未几,反倒是价格涨了。

    固然现在望来价格涨的都未几,但是就怕以后价格一直涨下往。

     业内人士表示,目前购房者望房的时候,对于涨价的楼盘表现就是"再等等望”。

    有的购房者在望房之后,总会考虑到良多,主要仍是在价格方面。

    购房者刘小姐望了长春市几家楼盘,发现屋子就剩十几套了,价格却涨了。

    "在我的观念里,似乎尾盘销售时,都是有优惠,或是降低价格出售等。

    这现在没有屋子反而进步价格,我非常不理解."和刘小姐有同样设法主意的购房者不在少数,他们表示,在这样房源未几的情况下,仍是考虑一下在选择购买。

     良多新品房源5月后推出 2009年,房价上涨的疯狂,让良多购房者记忆犹新,也让很多在买房题目上迟疑不定的购房者懊悔不迭。

    2010年,新的一年,好像买房的"黄金时代”又一次到来,5,6月份大量新品推出,充足的房源让购房者选择余地增大。

    但是对于目前的刚需人群来说,现在在房源未几,价格不低的时候,是不是还要出手一搏呢？ 长春中原代办署理有限公司市场研究部经理邓昱表示,自2004年开始,长春市房价年均涨幅在10%左右,而2009年长春市主要在售商品房均价上涨幅度达12.6%,超出了历年水平。

    跟着近几年土地本钱,人力本钱,建筑品质的不断攀升,房价也将稳中有升。

    业内人士表示,在产品断档或是续接新品上,部门楼盘的涨价也是在情理之中。

    而新品推出的价格一定要比现在的价格高,所以建议刚需人群现在这个时候选择一套适合自己的房屋。

     2010年,用"新”字概括上市产品并不为过。

    目前,从长春市楼房地产市场的销售情况来望,消耗的差未几都为2009年的产品,而且大部门已经是最后的产品。

    良多新品房源都预计在5月份至7月份之间推出,"这是因为受到长春房地产市场季节性差异的影响,良多开发企业都将在开春后才能开工建设,因此新产品上市需要在5月份以后."长春高新房地产开发有限公司总经理助理孟浩接受采访时表示。

    假如想有更多选择的购房者,可以选择在5月份的时候购房,但对于价格则是上涨后趋于平稳。

    "跟着产品持续地大量上市,市场将达到供求关系的平衡,二三季度供给量的加大将会平抑房价,开发企业也将靠价格控制销售节奏."孟浩表示。

     也许,今年房地产市场会是一个平稳过渡年,所以对于购房者来说,望准时机挑一套中意的屋子也未尝不可。

    市民刘先生在2009年选择一套80平的屋子,固然那时的价格也不低,但是现在已经升值了。

    他表示,买房时只要确定一个相对低点就可以,没必要也不可能找到尽对的市场低点。

    当时觉得买屋子比较贵,现在一比,我觉得自己买对了。