产权证办理的流程

产权证是一个物体的身份象征，办理产权证是很枢纽的一个环节，物体都需要入行产权证办理。

     那么，产权证应该怎么往办理呢？在相关的条款划定中，要预备哪些材料证件以及那种留意事项?接下来，律师365小编为大家具体先容一下相关的内容。

     一，产权证办理流程一般来说，房屋产权证详细又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋治理部分和土地治理部分同一开据的《房地产权证书》。

     买房人即使交了房款，办了进停止续，但从法律意义讲，屋子仍是不属于买房者所有。

     《城市房屋权属登记治理办法》划定： 国家实行房屋所有权登记发证轨制，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使据有，使用，收益和处分权力的惟一正当凭证。

     《北京市房屋买卖治理暂行划定》中也明确划定： 自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。

     办理房地产权证是最枢纽的环节。

     1，签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以望作是一份单独的委托协议。

     此外，良多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

     2，缴纳房产证代办费业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。

     3，缴纳公共维修基金，契税业主进住时，由开发商或代办署理公司代为征收。

     业主需保留好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开铺下一步的工作。

     4，领取房产证开发商或代办署理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理典质登记后，您就可以领取房产证了。

     假如贷款银行拘留收禁房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

     二，产权证办理需要的材料1，业主身份证2，已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)3，购楼发票，付清楼款证实(非按揭业主)4，已公证的按揭合同(按揭业主)5，契税款及办证费三，留意事项楼盘竣工进伙后可以办理产权证;须业主本人亲身办理，或代办署理人携经公证的委托书办理;按揭业主房产证由按揭银行领取;契税收取尺度为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;在房产证办妥之前，业主如更改联络地址，电话，应以书面形式通知我公司。

     否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

     产权证办理要按照相关的流程，预备齐全相关的材料以及相关证件，才能往办理产权证。

     在入行办理产权证时，还要留意一下相关的留意事项，绝量业主本人亲身往办理或者是委托代办署理人办理，缴纳相应的用度，遵守产权证办理的划定和轨制。