商品房面积缩水怎么办,应该怎么赔偿

    商品房纠纷在日常糊口中很常见。

   要么是开发商交付的房屋质量分歧格,要么是不定期交房,要么是房屋面积不足。

   本文就相关房屋面积不足的纠纷泛起时,相关法律救济途径的内容作相应分析。

   按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同商定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

   合同没有商定或者商定不明确的,按以下原则处理:1,面积误差比尽对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2,面积误差比尽对值超出3%时,买受人有权退房。

   买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

   3,买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部门的房价款由买受人补足;超出3%部门的房价款由房地产开发企业承担,产权回买受人。

   产权登记面积小于合同商定面积时,面积误差比尽对值在3%以内(含3%)部门的房价款由房地产开发企业返还买受人;尽对值超出3%部门的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

   商品房交付的尺度是什么:1,房地产开发企业应当按照合同商定,将符合交付使用前提已取得交付使用许可证或者房地产权证(大产证)的商品房定期交付给买受人。

   未能定期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

   因不可抗力或者当事人在合同中的商定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

   2,房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量,设备及装修与样板房是否一样,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

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