超半数房企2015年净利润进步中斗室企盈利仍难题

 

   

最新的监测数据显示,已经表露2015年业绩预告的房地产企业中,超过一半的企业其净利润同比录得增长。

    东方财富的监测数据显示,截至周三,已经有64家房企入行业绩预告,其中34家房企净利润较2014年有所进步,30家净利润同比下滑。

    在这34家净利进步的房企中,有7家是扭亏为盈,扭亏利润最大的实达团体预计公司2015年回属于上市公司股东的净利润约为1.3-2亿元。

   实达团体的利润增长来自于投资收益,主要是它在剥离了一家子公司后根据会计准则调整后录得1.9亿元的投资收益,公司利润因而扭亏为盈。

    预计净利润将实现增长的房企中,神州长城的净利润同比增幅最大。

   资产重组推动神州长城在2015年实现8-8.7倍的净利润同比增幅。

   神州长城表示,吸纳神州长城国际工程有限公司的全部股权之后,公司资产质量和经营状况发生根本改观,盈利能力大幅进步。

    不外,分析人士以为,绝管有超过一半的房企预计2015年净利润取得增长,但这些利润的质量并不高。

    "从这些预表露年报内容的房企来望,净利润的增长良多都没有来自主营业务,”一位券商分析师对人民网记者表示,"这些规模较小的房企仍是很难从房地工业务上赚到钱." 分析师表示,跟着房企的年报逐渐表露,行业的格式仍将会是强者恒强。

   "已经有良多房企表露了2015年的销售数据,大房企的业绩增幅更为显著,利润预计也会有进步." 研究机构的数据显示,2015年销售额排名前100的房企中,入进这个榜单的门槛已经从2014年的70亿元上升到2015年的104亿元。

   排名前10的房企进榜门槛则从658亿元进步至725亿元。

    根据东方财富的监测数据,有16家房企净利润在2015年首次泛起亏损。

   房地产库存的明显增加使得嘉凯城过往一年的净利润同比泛起大幅亏损。

    嘉凯城预计,公司2015年净利润或将同比下滑6138.19%。

   嘉凯城表示,公司房地产项目销售规模大幅下降,一线城市交付项目数目下降更为凸起,毛利空间缩减明显。

    预计亏损额度最高的是中华企业,预计亏损24亿元至25亿元。

   中华企业表示,2015年公司资金归笼预计85亿元,同比增长22%,但公司布局的二,三线城市房地产市场持续低迷,加上部门项目产品的市场契合度不理想,项目销售面临相称大的压力,公司采取了调整销售价格等措施,导致发生计提减值预备,增加业绩亏损猜测数额。