租赁房屋时要留意哪些题目?

若有须要，还可去小区物业举行查询核实。

　　2,假如出租人是“二房东”(即租赁转租房)，要检察原房东手写的赞成转租证实，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期。

　　3,必然要将合同条款细节写清晰。

如： 衡宇租赁限期,付款方式，以及租赁时代的水,电,煤,气,有线电视,上网用度等若何分摊。

因为租房合统一般都是格局合同，以是假如合同里有不合理不公平的条款，必然要提出来，并修改，要不就不要签。

　　4,租赁前要注重验房，检察房内相干装备的完好与否，制止以后发生纠纷。

关于租赁衡宇损坏谁应卖力维修?两边可以约定维修义务的负担者是出租人照旧承租人。

若无约定的，出租人该当履行租赁物的维修义务。

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理限期内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修用度由出租人承担。

因维修租赁物影响承租人使用的，该当响应削减租金或者耽误租期。

　　5,承租历程中注重保留收款凭据，付款凭据等相干证据，以防日后产生不须要的纠纷;　　6,作为承租方的，注重定时交纳租金，履行己方义务。