如何查询二手房产权如何查询二手房产权
二手房产权来源多种多样,产权状态也有差别,因此,奈何才干查明二手房产权呢? 查明产权起首应要求卖房者提供正当的证件,包括身份证,衡宇全部权证,地盘使用权证以及其他证件。
其他证件是指出卖共有衡宇需提供共有人赞成出售该衡宇的书面意见;衡宇已签署出租协议的应由衡宇出租人出具放弃优先购置权的书面声明;衡宇没有抵押权的,卖房者还需提供抵押权人赞成其转让该房地产的书面意见。
作为买方,如需查实,可委托为你辩护网代为查询。
第二步,应向房地产办理部分查验衡宇的产权状态,包括是否真实拥有产权,产权证上的记录事项是否真实,以及衡宇是否属于克制生意业务的房产,若房产已列入拆迁规模,或被法院依法查封,衡宇全部权人举行生意业务的举动是无效的。
末了要对欲购房产举行具体相识,如抵押贷款合同的还款期,利率,本息。
衡宇租赁协议中的租金,租期等问题。
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